报告指出，增长的全球外国直接投资中，超过1400亿美元来自全球金融中心资金流动的提升。若不计入这些“管道流动”，全球外国直接投资仅增长约5%，显示实际投资活动复苏仍较为有限。
报告说，投资正日益集中于少数战略性、资本密集型行业。在对人工智能基础设施和数字网络的需求驱动下，去年数据中心占全球绿地项目投资总额的比重超过五分之一，已公布投资额超2700亿美元。半导体项目投资额增长35%。纺织、电子和机械等易受关税影响、全球价值链密集的行业，投资项目数量大幅下降。
报告预测，若融资环境持续宽松、跨境并购复苏，2026年外国直接投资或可温和增长。但受地缘政治紧张局势、政策不确定性和经济碎片化等因素影响，实际投资活动可能继续低迷。
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